Jaką stawkę VAT zastosować do sprzedaży domu mieszkalnego w stanie surowym?

Podatnik chce sprzedać dom mieszkalny z częścią użytkową o powierzchni 250 m2. Budynek jest w stanie surowym. Był wybudowany na firmę. Czy w tym przypadku można zastosować stawkę właściwą dla budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym?

Tak! Przyjmuje się, że sprzedaż niezakończonego obiektu budowlanego należy traktować jak sprzedaż obiektu w pewnym stopniu zaawansowania robót. O tym, jaki jest to obiekt, decyduje zatwierdzony projekt budowlany. Dlatego należy uznać, że sprzedaż niedokończonego domu mieszkalnego jest objęta stawką właściwą dla budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, czyli stawką 8%.