Jak obliczyć kwotę podatku naliczonego, podlegającą odliczeniu od podatku należnego

Jesteśmy firmą świadczącą usługi zwolnione z VAT i opodatkowane (wynajem pomieszczeń). W związku z tym, że sprzedaż zwolniona stanowi 99% naszej całkowitej sprzedaży, nie mamy prawa do odliczenia VAT z faktur zakupowych. Do tego czasu koszt zużycia gazu, wynikający z wystawionych przez GSG faktur, traktowaliśmy jako zakupy związane ze sprzedażą zwolnioną. Jednak teraz zamierzamy refakturować 10% kosztu gazu na firmę, której wynajmujemy lokal. Czy od momentu wystawienia refaktury owo 10% wartości zużycia gazu będzie dla nas zakupem związanym tylko ze sprzedażą opodatkowaną i będziemy mogli odliczyć VAT od tej wartości?