Czy podlegają VAT czynności wykonywane przez spółdzielnię na rzecz jej członków

PROBLEM

RADA

Tak, opłaty te należy wykazywać w deklaracji VAT zarówno wtedy, gdy czynności wykonywane przez spółdzielnię, za które pobierane są opłaty, korzystają ze zwolnienia z VAT, jak i wtedy, gdy są opodatkowane stawką 22%. Natomiast w przypadku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu prawidłowa może być stawka w wysokości 7%, zwolnienie od VAT bądź czynność ta może w ogóle nie podlegać VAT. Wszystko zależy od tego, kiedy doszło do ustanowienia spółdzielczego prawa do lokalu i jego przekształcenia. Szczegóły w uzasadnieniu.

UZASADNIENIE

Opodatkowaniu VAT podlega m.in. dostawa towarów i świadczenie usług w Polsce. Dostawą towarów jest także ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.