Jak ustalić przeznaczenie gruntów

problem

rada

Jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to o przeznaczeniu gruntu decyduje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli wynika z niego, że jest to teren przeznaczony pod zabudowę, sprzedawca nie może zastosować zwolnienia. Szczegóły w uzasadnieniu.

uzasadnienie

Obrót nieruchomościami gruntowymi podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług, a grunty są towarem (art. 2 pkt 6 ustawy). Jednak czynności te podlegają opodatkowaniu tylko wtedy, gdy są dokonywane przez podatników. Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Jak wynika z definicji zawartej w ustawie, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy o VAT).