Artykuł
Zastosowanie obniżonej stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym
Sprzedaż towarów i usług zasadniczo podlega opodatkowaniu stawką podstawową 22%. Zastosowanie obniżonej stawki VAT musi wprost wynikać z przepisów ustawy o VAT lub z jej rozporządzeń wykonawczych. W sektorze budowlanym opodatkowaniu obniżoną 7% stawką VAT podlega przede wszystkim dostawa obiektów budownictwa mieszkaniowego, a także świadczenie robót budowlanych związanych z tymi obiektami. W praktyce okazuje się, że stosowanie preferencyjnej stawki opodatkowania bywa dla wielu podatników kłopotliwe. W artykule przedstawiamy zasady stosowania obniżonej stawki VAT oraz rozwiązanie najczęstszych problemów, z jakimi borykają się przedstawiciele branży budowlanej.
Przypadki, kiedy w budownictwie znajduje zastosowanie obniżona 7% stawka VAT
Budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym
Opodatkowaniu 7% stawką VAT podlega dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja lub przebudowa obiektów budowlanych lub ich części, zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12 ustawy o VAT). W celu uznania obiektu budowlanego za objęty społecznym programem mieszkaniowym muszą zostać spełnione warunki dotyczące rodzaju tego obiektu oraz jego powierzchni użytkowej. I tak przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budowlane:
1) wymienione w art. 41 ust. 12a ustawy o VAT, takie jak:
● obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części (z wyłączeniem lokali użytkowych), do których zalicza się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11,
● lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB w dziale 12,
● obiekty sklasyfikowane w PKOB w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych;
2) o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej:
● dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 300 m,
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
